一、2012年06月临汾工业用地成交总况分析
2012年06月,
临汾
成交用地总面积
938,869
平方米(约合
1,408亩)
·
工业用地面积为
888,522
平方米(约合1,333 亩)
,占总面积的95%
,环比
增长
416.7
%;
·
成交金额共计17,279万元,
其中工业用地金额15,633万元
,占比90.47%
,环比
增长
402.71
%;
·
成交土地21宗,其中工业用地17宗
,占总宗数的80.95%
,环比
增长
183.33
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
侯马市 |
660,096 |
74.29% |
546.8% |
12,863 |
82.27% |
526.8% |
6 |
35.29% |
100% |
吉县 |
66,179 |
7.45% |
- |
880 |
5.63% |
- |
5 |
29.41% |
- |
乡宁县 |
102,284 |
11.51% |
567.01% |
1,199 |
7.67% |
695.02% |
4 |
23.53% |
300% |
曲沃县 |
51,018 |
5.74% |
- |
630 |
4.03% |
- |
1 |
5.88% |
- |
安泽县 |
8,947 |
1.01% |
- |
63 |
0.4% |
- |
1 |
5.88% |
- |
图1 临汾工业用地成交总况
二、2012年06月临汾工业用地成交面积分析
2012年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,5个地区均有工业用地交易,
且侯马市土地成交面积最大
,占比74%
。
图2
2012年06月临汾工业用地市场交易分析
三、2012年06月临汾工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
侯马市
成交宗数最多
,这也是侯马市
近12月以来第
6
次成为
临汾
成交土地最多地区
。同时,
乡宁县、侯马市、安泽县、吉县、曲沃县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
乡宁县、侯马市、安泽县、吉县、曲沃县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2012年06月临汾工业用地成交宗数分析
四、2012年06月临汾工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
侯马市
成交金额最高,高达
12,862万元
。
全市成交总金额较上月
增长
402.71%呈现波动状态
。
图4 2012年06月临汾工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
侯马市
成交均价最高,达到
13
万元/亩,
安泽县
成交均价最低,为
5
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2012年06月,临汾成交的所有工业用地中,总价最高的土地被山西方略保税物流中心有限公司竞得,为8,326万元;而山西汽运集团晋南公路物流有限公司竞得的地块成交均价最高,达16万元/亩;2012年06月面积最大的地块为653.89亩,位于侯马市郭义线南侧。
由图可知,临汾工业用地成交面积位列
山西
第3位,
排名上升,
与朔州、晋城在同一梯队
,成交面积占全国0.64%
。
临汾工业用地成交均价位列山西第6,排名下降与忻州、朔州在同一梯队,地价水平相对较低。