2021年08月大同工业用地市场交易分析报告

2021-08-01

一、2021年08月大同工业用地成交总况分析

2021年08月，大同成交用地总面积 466,112 平方米（约合 699亩）
· 工业用地面积为 418,736 平方米（约合628 亩），占总面积的90% ，环比增长 485.58 %；
· 成交金额共计15,582万元，其中工业用地金额5,967万元，占比38.29% ，环比增长 102 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地1宗，占总宗数的25% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
左云县	418,736	100%	-	5,967	100%	-	1	100%	-

图1 大同工业用地成交总况

二、2021年08月大同工业用地成交面积分析

2021年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在左云县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且左云县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2021年08月大同工业用地市场交易分析

三、2021年08月大同工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，左云县成交宗数最多，这也是左云县近12月以来第 2 次成为大同成交土地最多地区。同时，左云县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；左云县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年08月大同工业用地成交宗数分析

四、2021年08月大同工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，左云县成交金额最高，高达 5,967万元。全市成交总金额较上月增长 102%呈现上升状态。

图4 2021年08月大同工业用地成交金额分析

从成交均价上看，左云县成交均价最高，达到 10 万元/亩，左云县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年08月大同各地区土地成交均价分布

五、2021年08月大同工业用地成交详情分析

由表可知，2021年08月，大同成交的所有工业用地中，总价最高的土地被杨挺竞得，为5,967万元；此地块成交均价也为本月最高，达10万元/亩；同时也是2021年08月月面积最大的地块，为628.1亩，位于左云县经济技术开发区工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	左云县	左云县经济技术开发区工业园区	5967	10	628.1	杨挺