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2019年06月朔州工业用地市场交易分析报告

2019-06-01

一、2019年06月朔州工业用地成交总况分析

2019年06月, 朔州 成交用地总面积 171,910 平方米(约合 258亩)
· 工业用地面积为 112,705 平方米(约合169 亩) ,占总面积的66% ,环比 增长 0.95 %;
· 成交金额共计7,273万元, 其中工业用地金额1,728万元 ,占比23.76% ,环比 下降 13.69 %;
· 成交土地15宗,其中工业用地6宗 ,占总宗数的40% ,环比 增长 20 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
怀仁县 112,705 100% 141.26% 1,728 100% 138.02% 6 100% 100%

图1 朔州工业用地成交总况

二、2019年06月朔州工业用地成交面积分析

2019年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在怀仁县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且怀仁县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2019年06月朔州工业用地市场交易分析

三、2019年06月朔州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 怀仁县 成交宗数最多 ,这也是怀仁县 近12月以来第 4 次成为 朔州 成交土地最多地区 。同时, 怀仁县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 怀仁县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2019年06月朔州工业用地成交宗数分析

四、2019年06月朔州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 怀仁县 成交金额最高,高达 1,728万元 。 全市成交总金额较上月 下降 13.69%呈现波动状态 。

图4 2019年06月朔州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 怀仁县 成交均价最高,达到 10 万元/亩, 怀仁县 成交均价最低,为 10 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年06月朔州各地区土地成交均价分布

五、2019年06月朔州工业用地成交详情分析

由表可知,2019年06月,朔州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被怀仁县亿家亲陶瓷有限责任公司竞得,为1,050万元;而怀仁市世有陶瓷机构有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达11万元/亩;2019年06月面积最大的地块为102.97亩,位于怀礼街南侧、怀应路东侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 怀仁县 怀礼街南侧、怀应路东侧 1050 10 102.97 怀仁县亿家亲陶瓷有限责任公司
2 怀仁县 黎寨村南 360 10 35.69 怀仁县盛睿商贸有限公司
3 怀仁县 大运路西侧、甄庄村东南 220 10 21.22 顼景宏
4 怀仁县 第三作村北侧 50 11 4.62 怀仁县科美达陶瓷原料加工有限责任公司
5 怀仁县 通泰路东侧 40 10 3.82 怀仁市世有陶瓷机械有限责任公司
6 怀仁县 通泰路东侧 8 11 0.73 怀仁市世有陶瓷机构有限责任公司

图6 朔州工业用地成交详情

六、朔州投资分析

由图可知,朔州工业用地成交面积位列 山西 第5位, 排名上升, 与吕梁、晋中在同一梯队 ,成交面积占全国0.13% 。

图72019年06月山西工业用地成交详情

朔州工业用地成交均价位列山西第9,排名上升与运城、吕梁在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年06月山西工业用地成交详情

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