2012年06月朔州工业用地市场交易分析报告

2012-06-01

一、2012年06月朔州工业用地成交总况分析

2012年06月，朔州成交用地总面积 1,962,669 平方米（约合 2,944亩）
· 工业用地面积为 1,338,314 平方米（约合2,007 亩），占总面积的68% ，环比增长 133.33 %；
· 成交金额共计77,443万元，其中工业用地金额21,234万元，占比27.42% ，环比增长 275.43 %；
· 成交土地27宗,其中工业用地13宗，占总宗数的48.15% ，环比增长 85.71 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
平鲁区	1,046,346	78.18%	-	16,825	79.24%	-	9	69.23%	-
朔城区	145,199	10.85%	-	2,565	12.08%	-	3	23.08%	-
山阴县	146,770	10.97%	-	1,845	8.69%	-	1	7.69%	-

图1 朔州工业用地成交总况

二、2012年06月朔州工业用地成交面积分析

2012年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且平鲁区土地成交面积最大，占比78% 。

图2 2012年06月朔州工业用地市场交易分析

三、2012年06月朔州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，平鲁区成交宗数最多，这也是平鲁区近12月以来第 2 次成为朔州成交土地最多地区。同时，山阴县、平鲁区、朔城区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；山阴县、平鲁区、朔城区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势右玉县热度有所降低。

图3 2012年06月朔州工业用地成交宗数分析

四、2012年06月朔州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，平鲁区成交金额最高，高达 16,825万元。全市成交总金额较上月增长 275.43%呈现上升状态。

图4 2012年06月朔州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，朔城区成交均价最高，达到 12 万元/亩，山阴县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年06月朔州各地区土地成交均价分布

五、2012年06月朔州工业用地成交详情分析

由表可知，2012年06月，朔州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被中煤平朔煤业有限责任公司竞得，为5,220万元；而大唐新能源朔州风力发电有限公司竞得的地块成交均价最高，达12万元/亩；2012年06月面积最大的地块为498.56亩，位于井坪镇麻黄头村东。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	平鲁区	井坪镇麻黄头村东	5220	10	498.56	中煤平朔煤业有限责任公司
2	平鲁区	平鲁区北坪工业园区	2535	11	228.65	中煤平朔煤业有限责任公司
3	平鲁区	井坪镇上麻黄头村	2485	10	236.98	中煤平朔煤业有限责任公司
4	平鲁区	平鲁区北坪工业园区	2370	11	213.89	中煤平朔煤业有限责任公司
5	平鲁区	平鲁区陶村乡计高登村	2300	11	215.45	中煤平朔煤业有限责任公司
6	山阴县	山阴县永静城村南侧、金海洋金光大道北侧	1844	8	220.15	中煤集团山西金海洋能源有限公司
7	朔城区	吴佑庄马邑煤站东侧	1165	12	99.16	山西东方新杰能源开发有限公司
8	平鲁区	平鲁区井坪镇北坪工业园区	860	11	77.48	中煤平朔煤业有限责任公司
9	朔城区	富甲工业园区路北侧	700	12	59.15	大唐新能源朔州风力发电有限公司
10	朔城区	富甲工业园区路西路口北侧	700	12	59.48	山西西沙河机电设备有限公司
11	平鲁区	平鲁区白堂乡白堂村东	460	10	44.07	中煤平朔煤业有限责任公司
12	平鲁区	平鲁区北坪工业园区	325	11	28.83	朔州市鲁尔工贸有限公司
13	平鲁区	井坪镇上麻黄头村	270	11	25.61	中煤平朔煤业有限责任公司