2020年09月忻州工业用地市场交易分析报告

2020-09-01

一、2020年09月忻州工业用地成交总况分析

2020年09月，忻州成交用地总面积 297,379 平方米（约合 446亩）
· 工业用地面积为 119,079 平方米（约合179 亩），占总面积的40% ，环比增长 26.47 %；
· 成交金额共计38,116万元，其中工业用地金额2,444万元，占比6.41% ，环比下降 34.69 %；
· 成交土地27宗,其中工业用地11宗，占总宗数的40.74% ，环比增长 450 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
繁峙县	100,755	84.61%	-	2,106	86.17%	-	7	63.64%	-
定襄县	41,478	34.83%	-	846	34.62%	-	6	54.55%	-
岢岚县	96,364	80.92%	-	1,740	71.19%	-	1	9.09%	-

图1 忻州工业用地成交总况

二、2020年09月忻州工业用地成交面积分析

2020年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且繁峙县土地成交面积最大，占比85% 。

图2 2020年09月忻州工业用地市场交易分析

三、2020年09月忻州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，繁峙县成交宗数最多，这也是繁峙县近12月以来第 2 次成为忻州成交土地最多地区。同时，定襄县、岢岚县、繁峙县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；定襄县、岢岚县、繁峙县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势忻府区热度有所降低。

图3 2020年09月忻州工业用地成交宗数分析

四、2020年09月忻州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，繁峙县成交金额最高，高达 2,106万元。全市成交总金额较上月下降 34.69%呈现波动状态。

图4 2020年09月忻州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，繁峙县成交均价最高，达到 14 万元/亩，岢岚县成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年09月忻州各地区土地成交均价分布

五、2020年09月忻州工业用地成交详情分析

由表可知，2020年09月，忻州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被忻州市鑫宇煤炭气化有限公司竞得，为1,740万元；而繁峙县瑞沃农产品有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达16万元/亩；2020年09月面积最大的地块为144.54亩，位于岢岚县岚漪镇阳蒿塔村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	岢岚县	岢岚县岚漪镇阳蒿塔村	1740	12	144.54	忻州市鑫宇煤炭气化有限公司
2	繁峙县	繁城镇西义村、笔峰村	433	16	26.96	山西勇和农业养殖有限公司
3	繁峙县	金山铺乡贾家井村	396	11	36.13	山西繁峙牧原农牧有限公司
4	繁峙县	繁城镇笔峰村	387	16	24.08	繁峙县瑞沃农产品有限责任公司
5	定襄县	定襄县北关村	345	15	23.72	山西天宝集团有限公司
6	繁峙县	繁城镇西义村、笔峰村	341	16	21.28	繁峙县德汇包装设计有限公司
7	繁峙县	砂河镇代堡村	254	11	23.04	山西嘉铂隆机械制造有限公司
8	繁峙县	繁城镇笔峰村	235	16	14.64	繁峙良佳食品有限公司
9	定襄县	定襄县崔家庄村	189	11	16.44	山西成业锻造股份有限公司
10	定襄县	定襄县北关村	163	15	11.01	山西天宝集团有限公司
11	定襄县	定襄县北关村	81	15	5.51	山西天宝集团有限公司
12	繁峙县	砂河镇小砂河村	60	12	5	繁峙县泰兴新型墙体节能建材有限公司
13	定襄县	定襄县崔家庄村	34	12	2.74	山西成业重工集团有限公司
14	定襄县	定襄县镇安寨村	34	12	2.79	定襄县宝源重工机械有限公司