2019年04月临汾工业用地市场交易分析报告

2019-04-01

一、2019年04月临汾工业用地成交总况分析

2019年04月，临汾成交用地总面积 749,807 平方米（约合 1,125亩）
· 工业用地面积为 746,470 平方米（约合1,120 亩），占总面积的100% ，环比增长 1022.96 %；
· 成交金额共计10,164万元，其中工业用地金额9,664万元，占比95.08% ，环比增长 615.81 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地3宗，占总宗数的75% ，环比增长 200 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
浮山县	734,182	98.35%	-	9,361	96.87%	-	1	33.33%	-
曲沃县	7,996	1.07%	-	201	2.07%	-	1	33.33%	-
翼城县	4,292	0.57%	-	102	1.06%	-	1	33.33%	-

图1 临汾工业用地成交总况

二、2019年04月临汾工业用地成交面积分析

2019年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且浮山县土地成交面积最大，占比98% 。

图2 2019年04月临汾工业用地市场交易分析

三、2019年04月临汾工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，曲沃县、浮山县、翼城县成交宗数最多。同时，曲沃县、浮山县、翼城县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；曲沃县、浮山县、翼城县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年04月临汾工业用地成交宗数分析

四、2019年04月临汾工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，浮山县成交金额最高，高达 9,361万元。全市成交总金额较上月增长 615.81%呈现上升状态。

图4 2019年04月临汾工业用地成交金额分析

从成交均价上看，曲沃县成交均价最高，达到 17 万元/亩，浮山县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年04月临汾各地区土地成交均价分布

五、2019年04月临汾工业用地成交详情分析

由表可知，2019年04月，临汾成交的所有工业用地中，总价最高的土地被嘉鑫炭材料有限公司竞得，为9,361万元；而王润润竞得的地块成交均价最高，达17万元/亩；2019年04月面积最大的地块为1101.27亩，位于浮山县北王新材料产业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	浮山县	浮山县北王新材料产业园区	9361	9	1101.27	嘉鑫炭材料有限公司
2	曲沃县	曲村镇下坞村	201	17	11.99	王润润
3	翼城县	中卫乡西浮图村翼张线路南侧	102	16	6.44	山西新翔丰农业科技有限公司