2012年11月忻州工业用地市场交易分析报告

2012-11-01

一、2012年11月忻州工业用地成交总况分析

2012年11月，忻州成交用地总面积 46,960 平方米（约合 70亩）
· 工业用地面积为 6,246 平方米（约合9 亩），占总面积的13% ，环比下降 97.16 %；
· 成交金额共计949万元，其中工业用地金额82万元，占比8.64% ，环比下降 96.96 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地1宗，占总宗数的20% ，环比下降 93.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
保德县	6,246	100%	-	82	100%	-	1	100%	-

图1 忻州工业用地成交总况

二、2012年11月忻州工业用地成交面积分析

2012年11月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在保德县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且保德县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2012年11月忻州工业用地市场交易分析

三、2012年11月忻州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，保德县成交宗数最多，这也是保德县近12月以来第 2 次成为忻州成交土地最多地区。同时，保德县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；保德县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年11月忻州工业用地成交宗数分析

四、2012年11月忻州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，保德县成交金额最高，高达 82万元。全市成交总金额较上月下降 96.96%呈现波动状态。

图4 2012年11月忻州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，保德县成交均价最高，达到 9 万元/亩，保德县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年11月忻州各地区土地成交均价分布

五、2012年11月忻州工业用地成交详情分析

由表可知，2012年11月，忻州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被保德县晋保洗煤有限公司竞得，为82万元；此地块成交均价也为本月最高，达9万元/亩；同时也是2012年11月月面积最大的地块，为9.37亩，位于义门镇岳家里村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	保德县	义门镇岳家里村	82	9	9.37	保德县晋保洗煤有限公司