2015年09月朔州工业用地市场交易分析报告

2015-09-01

一、2015年09月朔州工业用地成交总况分析

2015年09月，朔州成交用地总面积 90,885 平方米（约合 136亩）
· 工业用地面积为 50,397 平方米（约合76 亩），占总面积的55% ，环比下降 78.94 %；
· 成交金额共计4,041万元，其中工业用地金额1,136万元，占比28.11% ，环比下降 63.96 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地2宗，占总宗数的25% ，环比下降 77.78 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
朔城区	36,358	72.14%	-	820	72.18%	-	1	50%	-
右玉县	14,040	27.86%	-	316	27.82%	-	1	50%	-

图1 朔州工业用地成交总况

二、2015年09月朔州工业用地成交面积分析

2015年09月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在右玉县与朔城区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且朔城区土地成交面积最大，占比72% 。

图2 2015年09月朔州工业用地市场交易分析

三、2015年09月朔州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，右玉县、朔城区成交宗数最多。同时，右玉县、朔城区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；右玉县、朔城区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年09月朔州工业用地成交宗数分析

四、2015年09月朔州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，朔城区成交金额最高，高达 820万元。全市成交总金额较上月下降 63.96%呈现波动状态。

图4 2015年09月朔州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，朔城区成交均价最高，达到 15 万元/亩，右玉县成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年09月朔州各地区土地成交均价分布

五、2015年09月朔州工业用地成交详情分析

由表可知，2015年09月，朔州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被朔州市亨特耐火材料有限公司竞得，为820万元；此地块成交均价也为本月最高，达15万元/亩；同时也是2015年09月月面积最大的地块，为54.54亩，位于朔城区前寨村东。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	朔城区	朔城区前寨村东	820	15	54.54	朔州市亨特耐火材料有限公司
2	右玉县	位于牛心堡乡欧家村东	316	15	21.06	山西同煤英利新能源产业有限公司