2012年11月大同工业用地市场交易分析报告

2012-11-01

一、2012年11月大同工业用地成交总况分析

2012年11月，大同成交用地总面积 82,713 平方米（约合 124亩）
· 工业用地面积为 22,403 平方米（约合34 亩），占总面积的27% ，环比下降 92.45 %；
· 成交金额共计1,441万元，其中工业用地金额242万元，占比16.79% ，环比下降 90.24 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地1宗，占总宗数的25% ，环比下降 75 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
广灵县	22,403	100%	-	242	100%	-	1	100%	-

图1 大同工业用地成交总况

二、2012年11月大同工业用地成交面积分析

2012年11月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在广灵县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且广灵县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2012年11月大同工业用地市场交易分析

三、2012年11月大同工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，广灵县成交宗数最多，这也是广灵县近12月以来第 2 次成为大同成交土地最多地区。同时，广灵县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；广灵县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年11月大同工业用地成交宗数分析

四、2012年11月大同工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，广灵县成交金额最高，高达 242万元。全市成交总金额较上月下降 90.24%呈现波动状态。

图4 2012年11月大同工业用地成交金额分析

从成交均价上看，广灵县成交均价最高，达到 7 万元/亩，广灵县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年11月大同各地区土地成交均价分布

五、2012年11月大同工业用地成交详情分析

由表可知，2012年11月，大同成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广灵县聚源银业有限公司竞得，为242万元；此地块成交均价也为本月最高，达7万元/亩；同时也是2012年11月月面积最大的地块，为33.6亩，位于广灵县蕉山乡西蕉山村、马山村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	广灵县	广灵县蕉山乡西蕉山村、马山村	242	7	33.6	广灵县聚源银业有限公司