2020年09月长治工业用地市场交易分析报告

2020-09-01

一、2020年09月长治工业用地成交总况分析

2020年09月，长治成交用地总面积 39,937 平方米（约合 60亩）
· 工业用地面积为 23,038 平方米（约合35 亩），占总面积的58% ，环比下降 93.9 %；
· 成交金额共计1,910万元，其中工业用地金额585万元，占比30.63% ，环比下降 92.58 %；
· 成交土地3宗,其中工业用地1宗，占总宗数的33.33% ，环比下降 80 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
潞城市	101,949	442.52%	-	2,674	457.09%	-	8	800%	-
长子县	41,500	180.14%	-	1,299	222.05%	-	3	300%	-
沁源县	174,983	759.54%	-46.78%	443	75.73%	-92.54%	2	200%	持平
黎城县	23,038	100%	-	585	100%	-	1	100%	-

图1 长治工业用地成交总况

二、2020年09月长治工业用地成交面积分析

2020年09月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且沁源县土地成交面积最大，占比760% 。

图2 2020年09月长治工业用地市场交易分析

三、2020年09月长治工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，潞城市成交宗数最多，这也是潞城市近12月以来第 3 次成为长治成交土地最多地区。同时，潞城市、长子县、黎城县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；潞城市、长子县、黎城县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势沁源县热度有所降低。

图3 2020年09月长治工业用地成交宗数分析

四、2020年09月长治工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，潞城市成交金额最高，高达 2,674万元。全市成交总金额较上月下降 92.58%呈现波动状态。

图4 2020年09月长治工业用地成交金额分析

从成交均价上看，长子县成交均价最高，达到 21 万元/亩，沁源县成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年09月长治各地区土地成交均价分布

五、2020年09月长治工业用地成交详情分析

由表可知，2020年09月，长治成交的所有工业用地中，总价最高的土地被长治市兴宝钢铁有限责任公司竞得，为1,134万元；而长治市自然资源信息有限公司竞得的地块成交均价最高，达41万元/亩；2020年09月面积最大的地块为254.44亩，位于沁源县经济开发区棉上村、段家庄村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	潞城市	翟店镇北舍村	1134	22	52.71	长治市兴宝钢铁有限责任公司
2	潞城市	店上镇马江沟村枣臻村	718	14	49.89	山西潞宝兴海新材料有限公司
3	黎城县	黎侯镇晋福村	585	17	34.56	山西汇禾源生态农业科技有限公司
4	潞城市	史回镇闫里庄村	567	15	37.56	潞城市鑫林煤业有限责任公司
5	长子县	位于长子县石哲镇田家沟等村	515	21	24.83	长子远景汇合风电有限公司
6	长子县	位于长子县大堡头镇大堡头村背	408	20	19.95	山西森茂阳商贸有限公司
7	长子县	位于长子县大堡头镇南郭村	376	22	17.47	山西三元煤业股份有限公司下霍煤矿
8	沁源县	沁源县经济开发区棉上村、段家庄村	348	1	254.44	山西通洲煤焦集团股份有限公司
9	沁源县	沁源县经济开发区段家庄村	95	12	8.03	山西通洲煤焦集团股份有限公司
10	潞城市	微子镇子南村	81	15	5.3	长治市潞城区奥维工贸有限公司
11	潞城市	潞华办事处候家庄村	69	41	1.7	长治市自然资源信息有限公司
12	潞城市	潞华办事处山底村	46	22	2.11	长治市欧博塑钢门窗有限责任公司
13	潞城市	史回镇王里堡村	30	16	1.84	潞城市利农种植专业合作社
14	潞城市	店上镇黄沙岭村	29	16	1.82	潞城市飞云煤制品有限公司