一、2015年09月大同工业用地成交总况分析
2015年09月,
大同
成交用地总面积
87,633
平方米(约合
131亩)
·
工业用地面积为
48,125
平方米(约合72 亩)
,占总面积的55%
·
成交金额共计2,574万元,
其中工业用地金额869万元
,占比33.76%
·
成交土地6宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的16.67%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
左云县 |
48,126 |
100% |
- |
869 |
100% |
- |
1 |
100% |
- |
图1 大同工业用地成交总况
二、2015年09月大同工业用地成交面积分析
2015年09月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在左云县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且左云县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2015年09月大同工业用地市场交易分析
三、2015年09月大同工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
左云县
成交宗数最多
,这也是左云县
近12月以来第
2
次成为
大同
成交土地最多地区
。同时,
左云县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
左云县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2015年09月大同工业用地成交宗数分析
四、2015年09月大同工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
左云县
成交金额最高,高达
869万元
。
图4 2015年09月大同工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
左云县
成交均价最高,达到
12
万元/亩,
左云县
成交均价最低,为
12
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2015年09月,大同成交的所有工业用地中,总价最高的土地被左云县大德洗煤有限公司竞得,为869万元;此地块成交均价也为本月最高,达12万元/亩;同时也是2015年09月月面积最大的地块,为72.19亩,位于小京庄乡树儿里村。
由图可知,大同工业用地成交面积位列
山西
第7位,
与朔州、晋中在同一梯队
,成交面积占全国0.05%
。
大同工业用地成交均价位列山西第7,与忻州、吕梁在同一梯队,地价水平相对较低。